Výrobně-skladovací areál

Exkluzivně nabízíme výrobně-skladovací areál s administrativní budovou na okraji obce Tišice, 3 km od Mělníka a 34 km od Prahy.

Celková plocha areálu: 5.730 m² 
Podlahová plocha hlavní budovy: 1.463 m²

Forma prodeje: elektronická aukce dne 25.1.2024 
Dosažitelný roční hrubý výnos 3.700.000,- Kč.
Odhad tržní hodnoty nemovité věci: 47.000.000,- Kč.
Nejnižší podání v elektronické aukci je stanoveno na 38.000.000,- Kč.

HLAVNÍ BUDOVA AREÁLU:

• Administrativní budova
  Přízemí: show room + sklad pneumatik, vstupní část do administrativní části se schodištěm a výtahem, zasedací místnost, jídelna a zázemí personálu (toalety, sprchy, úklid. místnost)
  1.NP: foyer, výtah, 6x kancelář, 2x zasedací místnost, kuchyňka, toalety, sprcha

• Autodílna
  Dílna pro servis os. a nákl. vozidel s montážní jámou, hydraulickým zvedákem, odtahem spalin, kompresorem atd.
  Dílna pro servis osobních vozidel s dvousloupovým zvedákem
  Kancelář vedoucího servisu
  Kotelna

• Pneuservis
  Dílna s dvousloupovým zvedákem, vyvažovačka + zouvačka osobních pneu + zouvačka nákladních pneu

• Dílna
  Prostor je využíván pro kovovýrobu, zařízení a vybavení zde je k tomu potřebné.
  Možno využívat pro zpracování dřeva, autodílna, skladování, obchodní činnost apod.
  Součástí patra jsou šatny se sprchou a toaletami
  Kancelář vedoucího dílny
  Úklidová místnost
  Vybavení dílny: montážní kanál, hydraulický zvedák (20 tun), odtah spalin

• Suterén pod dílnou
  Skladovací prostory – možnost dalšího využití jako dílna, peletkárna, garáže apod.
  Nákladový sjezd k vratům
  Vzduchotechnické zařízení 

Konstrukce budovy: Železobetonový skelet s výplňovým zdivem. Obvodový plášť budovy je zateplen 160 mm polystyrenem a opatřen finální stěrkovou silikátovou omítkou.
Kolaudováno: 2014
PENB: v přípravě, v době kolaudace nebyl požadován SÚ.
Vytápění budovy: Telené čerpadlo (parametry soustavy vč. ovládání)
Budova a vrátnice je vytápěna kaskádou tepelných čerpadel Mitsubishi Zubadan PUHZ.
Jedná se o kaskádu tří tepelných čerpadel s výkony: 14 KW a dvakrát 23 KW. Ohřev teplé vody je taktéž zajišťován tepelnými čerpadly. V celé budově a vrátnici je instalován inteligentní systém řízení měření a regulace KOBRA, který zajišťuje regulaci teploty v jednotlivých místnostech a dálkový dohled.
Klimatizace: V kancelářské části budovy je ve všech místnostech nainstalována klimatizace. Klimatizační jednotky jsou umístěny na střeše budovy.
FTV: Na střeše budovy je umístěn FTV systém s výkonem 19 KWp.
Zásobování vodou: Vodojem v sousedství (pro budovy) + vlastní studna (pro mix). 
Odpadní vody: Vlastní jímka
Další: Vzduchotechnika a odsávání pro dílny v přízemí i suterénu.
Kamerový a bezpečnostní systém s dálkovým dohledem bezpečnostní agentury, detektory kouře.
Zabezpečení perimetru infrazávorou.
Veškeré místnosti jsou zabezpečeny elektronickým zabezpečovacím systémem, který se ovládá kódem nebo čipem. Systém lze ovládat na dálku.
Budova je napojena na pult centralizované ochrany Jablotron.
Vstupní systém do budovy: klíče + čip/kód.

DALŠÍ SOUČÁSTI AREÁLU:

• Budova vrátnice
  Vrátnice, sklad, denní místnost, toalety, šatna
  Možno užívat jako budovu ostrahy, byt správce, prodejna aj.
  Vrátnice je podsklepena – možno využít jako další skladové plochy

• Plechová hala 20x7 m
  Podkladová betonová deska strojně hlazená
  Uzamykatelná vjezdová vrata a boční vchod
  Využívána jako sklad materiálu, možno využít jako další výrobní kapacitu

• Venkovní plochy areálu
  Mobilní betonárna – povolená kapacita výroby je 47.790 m³ za rok
  3x betonový blok pro sypký materiál
  2x plechový přístřešek pro sklad materiálu a nářadí
  Studna
  Jímka OV
  Požární nádrž
  Oplachový prostor pro NV
  Zpevněné betonové manipulační a odstavné plochy pro NV, OV a stroje
  Zpevněné plochy pro skladování materiálu
  Oplocení a vjezdová brána
  Osvětlení
  
  

KOLAUDAČNÍ ROZHODNUTÍ

Budova je kolaudovaná jako výrobní areál s prostory pro výrobu a administrativu a to:

• Objekt výroby a administrativy 
• Dřevovýroba
• Klempířská a zámečnická dílna se zázemím
• Obchod klempířských a zámečnických výrobků se zázemím
• Dílny pro opravu a servis nákladních a osobních vozidel se zázemím
• Administrativa a zázemí pro zaměstnance
• Vrátnice se zázemím pro zaměstnance a sklady
• Hala pro výrobu řeziva – katr
• Požární nádrž
• Betonové koje pro sypký materiál
• Mobilní betonárka
• Fotovoltaika
• Rozvody vody a kanalizace
• Venkovní osvětlení areálu
• Zpevněné plochy

Veškeré vybavení dílny: Zouvačky, vyvažovačka, sloupový zvedák, jámový zvedák je po pravidelné revizi a bylo zakoupeno nové v roce 2014.