Komerční nemovitost v městské čtvrti Karlín

Exkluzivně nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v samém centru Prahy na adrese Vítkova 7, Praha 8 - Karlín. Jedná se o ojedinělou příležitost k nákupu nemovitosti v oblíbené městské čtvrti Karlín.

Předmětem prodeje je soubor nemovitých věcí včetně součástí a příslušenství zapsaný na LV č. 3581, k.ú. Karlín - pozemek parc. č. St. 98/2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Karlín, č.p. 631, objekt občanské vybavenosti.

Příchod a příjezd do objektu je zajištěn prostřednictvím samostatného vstupu, který je zabezpečen pomocí věcného břemene chůze a jízdy.

Objekt se skládá z 1PP a 2NP, podlahová plocha nemovitosti činí 1871 m², výměra pozemku a zastavěná plocha nemovitosti činí 923 m².

1.PP s výměrou 802 m² disponuje parkovištěm (celkem 26 stání), kotelnou, skladovacími prostory a technickými místnostmi.

1.NP s výměrou 873 m² je ideální pro vybudování reprezentativních, administrativních, obchodních či skladových prostor, v 1.NP se nachází centrální otevřená hala, která je bohatě a velkoryse prosvětlená díky velkému světlíku uprostřed, 1.NP je rovněž vhodné např. pro galerii obrazů, ateliérů pro umělce, muzeum veteránů či sportovních vozů. 1.NP je dispozičně řešeno shodně jako 1.PP a lze ho tedy mimo jiné využít pro parkování automobilů s počtem 26 parkovacích míst.

V 2.NP s výměrou 196 m² se nachází kanceláře, byt, sociální zázemí, sklady a technické zázemí.

Dle ÚP se nemovitost nachází v ploše SV - všeobecně smíšené plochy.

Objekt nabízí velký investiční potenciál:

1) Parkovací dům - 4x26 parkovacích stání, celkem 104 parkovacích míst.

2) Kancelářské prostory s vlastním parkováním - reprezentativní sídlo společnosti.

3) Výstavba bytů dle již zpracované studie od OV Architekti s.r.o. - studie počítá se zachováním parkovacích míst v 1.PP a s výstavbou 4NP bytových prostor, součet HPP činí 1853 m², součet ČPP bez teras se rovná 1353 m².

4) Bytová výstavba dle PSP - dle odstupové vzdálenosti a odstupového úhlu od sousedních objektů podle pražských stavebních předpisů je možné realizovat výstavbu 6NP, součet HPP včetně teras se rovná 4581 m², součet ČPP včetně teras činí 3344 m².

5) obchodní prostory, showroom, galerie s ateliéry, muzeum veteránů či sportovních automobilů, samoobslužné sklady a mnoho dalšího s odkazem na platný územní plán.

V roce 2023 HMP získalo do svého vlastnictví rozsáhlý areál Karlínských kasarén, který přímo sousedí s předmětem prodeje - možnost participace na miliardovém projektu.

Ke dni 21.2.2024 byl vypracován znalecký posudek, výsledná hodnota nemovitosti stanovená znalcem činí 66.300.000 Kč, přičemž znalecký posudek postihuje pouze jednu z možných variant budoucího využití objektu.

Forma prodeje - Výběrové řízení, share deal - prodej 100% obchodního podílu společnosti.

Termín pro zaslání cenových nabídek obálkovou metodou - 18.9.2024 do 17:00.

Doporučená kupní cena - 75.000.000 Kč.

Konkrétní podmínky výběrového řízení, informační memorandum, znalecký posudek budou zaslány na vyžádání.