Jedinečná vila v obci Babice

Nabízíme k prodeji formou dobrovolné dražby jedinečnou vilu o užitné ploše 764 m² ve velmi žádané lokalitě v obci Babice, která se nachází 5 km od města Říčany, předmětem prodeje jsou také pozemky o výměře 7.038 m².

Vila má unikátní architektonické řešení, kdy na střední část domu o půdorysu šestibokého úhelníku navazují tři křídla. Jedno křídlo tvoří obytnou část o dispozici 8+1, druhé křídlo disponuje relaxační částí, třetí křídlo tvoří garáž pro tři vozidla a byt 3+kk.

Byt 8+1 je situován v 1.NP a 2.NP hlavní části domu, ze které je přímý vstup do relaxační části, do suterénu a vstup na terasu s krbem a zahradu s venkovním bazénem.

1.NP hlavní části domu je tvořeno zádveřím, šatnou s vestavěnými skříněmi, jedinečnou vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s krbem a přípravou na domácí kino, plně vybavenou kuchyní a komorou, samostatnou jídelnou a dalšími dvěma obývacími pokoji. Dále se v 1.NP nachází místnost s vnitřním bazénem, šatna k bazénu, finská sauna a 2x samostatné WC, užitná plocha 1.NP hlavní části domu činí 333,85 m².

2.NP hlavní části domu se skládá z galerie, prostorné ložnice s vlastní koupelnou, šatny, terasy, třemi dětskými pokoji/pokoji pro hosty, koupelny s WC, herny pro děti v podkroví, užitná plocha 2.NP hlavní části domu se rovná 220,26 m².

Byt 3+kk je situován v 2.NP nad garáží ve východní části vily a byt disponuje samostatným vstupem, užitná plocha bytu činí 79 m².

V 1.PP se nachází vinárna s krbem, posilovna, sklad/sklep, WC a technická místnost, užitná plocha 1.PP činí 99,5 m².

Nemovitost je připojena na vodovod, kanalizaci, elektro a plyn.

Předmětem prodeje jsou rovněž tři stavební pozemky, které jsou dle ÚP definovány jako plochy bydlení individuální určené pro výstavbu rodinných domů, parcely jsou již na KN rozděleny geometrickým plánem.

Východním směrem od vily se nachází parc. č. 314/12 o výměře 1269 m², která je ideální pro výstavbu rodinného domu např. v rámci vícegeneračního bydlení. Poloha parcely zajišťuje, že i po výstavbě rodinného domu bude stále zachováno maximální možné soukromí vlastníků vily a obyvatelů rodinného domu.

Jižně od vily se nachází parc. č. 314/47 s výměrou 852 m² a parc. č. 314/46 o výměře 852 m², tyto parcely lze rovněž využít pro výstavbu rodinných domů či např. pro soukromou mateřskou školu, stáj s koňmi, tenisový kurt, golfové odpaliště a mnoho dalšího s odkazem na platný ÚP.

V obci Babice se nachází jedna z nejprestižnějších soukromých základních škol a gymnázium Open Gate-Boarding School. Dopravní obslužnost je zajištěna příměstskými autobusy.

Ke dni 21.05.2024 byl vyhotoven znalecký posudek, výsledná hodnota stanovená znalcem činí 40.280.000 Kč.