Budova občanské vybavenosti, dům služeb „Květ”

Předmětem prodeje, je objekt občanské vybavenosti, část "A" bývalého domu služeb KVĚT, tvořící jihozápadní část nákupního centra, které se skládá z části A,B a C. Objekt "A" je umístěn na pozemku parc.č. 65/82. Jedná se o koncový řadový objekt, který má 1 PP a 2 NP a nachází se v Ústí nad Labem, v městské části Neštěmice, ulice Seifertova č.p. 604.

Dle posudku znalce byl celý dům služeb KVĚT zkolaudován v roce 1984. V roce 1995 byly prostory ve 2.NP využívané Komerční bankou přestavěny na Club Sonáta. V roce 1999 byly prostory bývalého kadeřnictví ve 2.NP změněny na fitnescentrum a v roce 2003 byly prostory využívané Komerční bankou v 1.NP přestavěny na restauraci. Objekt je napojen na  elektro, vodovod a kanalizaci. Přípojky jsou vedeny z ulice přes pozemky měst.

Stáří objektu je 33 roků, stavebně technický stav mírně zhoršený vlivem zcela minimální údržby. Základy budovy betonové, nosnou konstrukci tvoří železobetonový skelet s vyzdívkou, opláštění je z tvárnic nebo z cihel. Část obvodového pláště 2.NP je provedeno ze skleněných boletických panelů. Střecha plochá železobetonová, střešní krytina živičné pasy. Klempířské prvky z pozinkovaného plechu, stropy železobetonové. Okna jsou dřevěná zdvojená, výkladce kovové, v části restaurace byly 4 okna vyměněny za plastová.  

1.PP - garáže, prodejna květinářství, truhlářská dílna, boxerna, sklady
1.NP - spořitelna, restaurace s kuchyní a zázemím (sklady, kancelář, sociální zařízení), Pizzerie-Kebab
2.NP - posilovna, music bar se zázemím, sklad

Roční výnos budovy ve výši cca 850 tis. Kč. + potenciál z podnájemních smluv na celkem 764 m² za roční nájemné ve výši cca 421 tis. Kč. Tyto smlouvy však na nového majitele nepřecházejí a bude nutno uzavřít smlouvy nové. Nájemce ČS a.s. plánuje prostory v horizontu 1 - 2 let opustit. Nové nájemné ČS a.s. bude ve výši 129.480,- Kč/rok, nájemní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 8 měsíců. Movité vybavení za cenu 14.700,- Kč se prodává mimo VŘ. Energetická náročnost budovy (PENB) – G - resp. není k dispozici. Prodej v rámci insolvenčního řízení.