Tiskové zprávy
Rekordní počet dražeb za uplynulých šest let dosažen již v listopadu 2011
Za jedenáct měsíců roku 2011 se uskutečnilo v České republice zhruba 3 190 veřejných dražeb, tedy více než za celý rok 2006, kdy dražebníci realizovali 3163 těchto transakcí. V závěru listopadu tak byl dosažen rekord v počtu dražeb za posledních šest let a naplnily se odhady odborníků ze společnosti Naxos, dlouhodobě největšího dražebníka v zemi. Razantně vzrostl tento počet v porovnání se stejným obdobím roku 2010, kdy bylo od počátku ledna do konce listopadu realizováno 2650 dražeb.
Výrazný nárůst zaznamenaly dobrovolné dražby, jichž bylo za jedenáct měsíců roku 2011 podle internetového serveru Centrální adresa více než 2450, zatímco za stejné období roku 2010 činil jejich počet téměř 1950. Přibylo i dražeb nedobrovolných – jejich množství vzrostlo ze zhruba 700 na více než 750. A zvýšení vyplývá ze statistik také u celkového finančního objemu dosaženého vydražením. Ten představoval od počátku roku 2011 do konce listopadu více než 3 200 000 000 korun oproti více než 3 092 000 000 Kč ve stejném období roku 2010.
Předmětem transakcí byty i průmyslové areály
Vývoj na dražebním trhu ovlivnily tři faktory. Pokračoval nárůst počtu nedobrovolných i dobrovolných dražeb, jejichž předmětem byly nemovitosti zajišťující pohledávky z hypotéčních a spotřebitelských úvěrů. K bankám v roli věřitelů přibývají nově i stavební spořitelny.
Nemalý vliv na dražební trh má rozprodej majetku státního podniku Lesy České republiky, který je výjimečnou záležitostí roku 2011 i roku nadcházejícího. Jde o stovky dražeb nemovitostí, jejichž cena činí v průměru řádově stovky tisíc korun. Faktorem třetím je pak razantně rostoucí počet insolvencí právnických osob i oddlužení osob fyzických a v této souvislosti i dražby jejich majetku. Zatímco v roce 2009 bylo v České republice podle serveru Creditreform podáno 4237 insolvenčních návrhů na fyzické osoby, o rok později se tyto návrhy týkaly 10 559 lidí a za jedenáct měsíců roku 2011 to bylo dokonce 15 886 případů.
Nárůst pravděpodobný i v nejbližších měsících
V následujícím období bude bohužel s největší pravděpodobností dále přibývat lidí neschopných splácet své závazky, a proto bude přibývat i počet zpeněžení jejich majetku. Stále tedy ještě poroste počet nedobrovolných dražeb a pravděpodobně i jejich průměrný objem. Celkové množství dražeb by podle odhadu spol. NAXOS mohlo v nadcházejících měsících vzrůst o deset až dvacet procent.
Dražební trh s komerčními nemovitostmi nabídne mnohé příležitosti pro potenciální investory. Záležet však bude i na tom, jak přísná bude úvěrová politika bank. „Toto období bude příznivé pro velké realitní společnosti dostatečně profesionálně i finančně vybavené,“ míní Libor Nevšímal, obchodní ředitel společnosti NAXOS. Dodává, že Naxos připravuje na první čtvrtletí roku 2012 pravděpodobně největší nedobrovolnou dražbu v České republice za zhruba půl miliardy korun, ale i další zpeněžení velkých výrobních a skladových areálů.
